Casa 3 ambientes en venta en Intendente Arreghini 434, Glew
Casa en venta
USD 47.000

Casa 3 ambientes en ventaen Intendente Arreghini 434, Glew

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

La propiedad cuenta con un amplio living-comedor al ingresar. 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Dispone de una cocina independiente, con salida al patio,jardín ideal para disfrutar del aire libre. En el sector de ingreso, ofrece un amplio garaje con capacidad para 3 vehículos. Al fondo, cuenta con parrilla y baño, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. Una propiedad funcional, con ambientes cómodos y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Arreghini 434

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES N° 962 · inicial · publica4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES N°964 · inicial · publica10 min · 635 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron6 min · 360 m
Plaza Las Casitas de Glew9 min · 546 m
Plaza Almafuerte12 min · 769 m
Salud
POSTA JUAN GLEW · centro de salud · publico6 min · 386 m
UNIDAD SANITARIA Nº 23 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 435 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Glew

El precio de casas de 3 ambientes en Glew esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Glew

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Glew.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Glew: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Arreghini 434, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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