Terreno en venta en General Hornos 1900, Caseros

Terreno en ventaen General Hornos 1900, Caseros

Caracteristicas

Sup. total
217 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 54% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de General Hornos 1900.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 369lo normal · 8005701.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 173.587
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 476
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 • Contacto: Juan Manuel Santillan ¡¡URGENTE!! Venta Lote propio ubicado en zona centrica sobre la calle hornos ! FOT: 2.86 FOS: 0.78 ZONA: R2b + C2 , Residencial de Densidad media alta + Area de Centralidad MED: 8.66 X 25.09 Planos de obra aprobado por el municipio. Inversion estrategica para desarrollo , ideal zona comercial ya que posee gran variedad de medios de transporte Consultanos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.145.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Hornos 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Angel Gris) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Argenchino · 659 - General Hornos1 min · 84 m
Maxikiosco · 538 - Wenceslao de Tata4 min · 258 m
Vendetta · 659 - General Hornos6 min · 357 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES GILGUERILLO · inicial · publica3 min · 198 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO II · adultos · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES EL DIENTITO FLOJO · inicial · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo del Angel Gris5 min · 320 m
Plaza Fray Luis Beltran7 min · 417 m
Plaza Munipal de Caseros9 min · 570 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS DE LA OBRA SOCIAL DE LA UNION OBRERA METALURGICA DE LA REP.ARGENTINA (OSUOMRA) · centro de salud · obra social5 min · 321 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 10 · centro de salud · publico6 min · 402 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
95

El precio mediano de los terrenos en venta en Caseros es USD 150.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Hornos 1900, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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