Ph en venta en Caseros · 4 ambientes
Ph en venta
USD 160.000

Ph en venta en Caseros · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes Villa Bosch

Simón Bolívar 5500 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 4 ambientes, 120 m², USD 160.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,9% por encima de la mediana del set (USD 91.500). El m² sale USD 1.333 contra USD 802 de la mediana (+66,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
114 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Caseros

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Leonardo Adrian Ricardi PH EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA BOSCH BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Simón Bolívar en Villa Bosch, en una zona tranquila y residencial. Se trata de un PH cómodo y luminoso de 156 m² de terreno con 120 m² cubiertos, 17 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos. La distribución se organiza en dos niveles. En el primer piso se encuentra el living comedor amplio y luminoso con cocina integrada, patio techado y un baño completo. En el nivel superior se distribuyen las tres habitaciones, todas muy luminosas y amplias, complementadas con terraza y lavadero. La propiedad cuenta además con un segundo baño y baulera con gran espacio de guardado. El inmueble presenta una configuración funcional ideal para familias, con espacios bien definidos y buena entrada de luz natural. La zona ofrece tranquilidad característica de barrio, con acceso a servicios y comercios cercanos. Clasificado como apto crédito, es una opción sólida para inversión o vivienda propia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Shop3 min · 176 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
511
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 511 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Simón Bolívar 5500, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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