Ph en venta en Caseros · 4 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en Caseros · 4 ambientes

Venta PH 4 Amb con Cochera en Caseros Apto Crédito

España 3100 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 4 ambientes, 108 m², USD 95.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 880 contra USD 845 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
104 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm en Caseros

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Elio Fernando Figueroa PH EN VENTA 4 AMBIENTES CASEROS • APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina diseño clásico con funcionalidad moderna, este PH se erige como una opción perfecta para familias que buscan espacios versátiles y confortables en el corazón de Caseros. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA • Distribución estratégica con 3 dormitorios amplios y luminosos • Living amplio y luminoso • Cocina integrada con barra desayunador • Dos baños completos • Patio y jardin al fondo • Cochera incluida, ideal para quienes valoran la practicidad • Construcción sólida, mantenida en excelente estado DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Cocina con desayunador, punto de encuentro familiar • Lavadero funcional independiente • Placares para máximo aprovechamiento del espacio • Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad natural SERVICIOS URBANOS COMPLETOS • Conexiones de electricidad, agua, gas y cloacas • Ubicación privilegiada sobre calle España • Zona con excelente conectividad y servicios cercanos Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación y potencial de valorización. Ideal para familias que sueñan con un hogar propio en un barrio tradicional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
511
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 511 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España 3100, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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