Ph en venta en Santos Lugares · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000

Ph en venta en Santos Lugares · 3 ambientes

Venta, PH Al Frente, Calle Cantilo, Santos Lugares, a Reciclar

JOSE LUIS CANTILO · Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 3 ambientes, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.322 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Santos Lugares

Descripcion

PH de 3 ambientes en venta emplazado en el barrio de Santos Lugares, con una antigüedad de 40 años. La propiedad cuenta con una superficie construida de 75 m² y una superficie total de 216 m². En su interior dispone de un cómodo living comedor, cocina independiente equipada, 1 dormitorio y 1 baño completo. En la parte exterior destaca un amplio jardín propio, ideal para recreación. La zona es netamente residencial y de un perfil familiar muy tranquilo, con conectividad a través de diversas líneas de colectivos y cercanía a la estación de tren de la Línea San Martín. El barrio ofrece comercios de cercanía, colegios y plazas a pocas cuadras.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Santos Lugares es USD 84.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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