Ph 3 ambientes en venta en General Madariaga 1500, Loma Hermosa

Ph 3 ambientes en ventaen General Madariaga 1500, Loma Hermosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Conviene mirarla

Pide USD 49.999, un 13% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de General Madariaga 1500.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 543lo normal · 625933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.500
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 578
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Alexander Ferreyra Venta PH 3 ambientes con patio en Loma Hermosa • APTO CREDITO (Total de 3 unidades en el terreno) Entrada al frente, cuenta con: Living comedor Cocina independiente, equipada con muebles alto y bajo mesada 2 dormitorios con salida a la galeria Baño completo Galeria techada Patio de grandes dimensiones con parrilla **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador..ar/ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.277 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 448.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Madariaga 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Estrella3 min · 187 m
Las Chicas de Paris3 min · 211 m
Maxikiosko4 min · 262 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 923 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL ISAAC DE OLIVEIRA CEZAR · primaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica1 min · 96 m
Espacios verdes
Plaza Loma Hermosa13 min · 801 m
Plaza Remedios de Escalada14 min · 907 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico4 min · 236 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico6 min · 367 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio
USD 61.900
Avisos relevados
29

El precio mediano de los ph en venta en Loma Hermosa es USD 61.900, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Madariaga 1500, Loma Hermosa, Tres de Febrero, GBA Oeste

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