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Ph 3 ambientes en ventaen Luchter 200, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 106 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 42.500, un 66% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 ambientes en venta en Ciudadela publicados a menos de 5 cuadras de Luchter 200.
66% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 126.385
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 722
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 383.361 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Necesitas ingresos por $ 1.533.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luchter 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ciudadela
- Mediana del barrio
- USD 68.000
- Avisos relevados
- 279
El precio mediano de los ph en venta en Ciudadela es USD 68.000, tomando los 279 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Luchter 200, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste
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