Ph en venta en Ciudadela · 3 ambientes
Ph en venta
USD 44.900

Ph en venta en Ciudadela · 3 ambientes

Venta PH de 3 Ambientes en Ciudadela

Francisco Madero · Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 3 ambientes, 76 m², USD 44.900 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 939 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
68 m²
Comparar con 85 propiedades similares
2 dorm en Ciudadela

Descripcion

PH en Ciudadela esta unidad tiene entrada independiente a la calle, con orientacion Oeste, cuenta con 2 habitaciones, amplio living y un escritorio, que a su vez puede ser un cuarto más, cocina independiente, comedor con entrada lateral por pasillo, patio con lavadero y gran terraza con un cuarto de guardado. Las fotos, descripciones, valores de expensas, medidas, impuestos y servicios publicados en este aviso son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del título de propiedad, del reglamento de copropiedad y del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso. Mirian Sotomayor Gimenez • CPMCAL 624 • C.U.C.I.C.B.A. 9507.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 395.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.582.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
298
Esta propiedad
USD 44.900

El precio mediano de los ph en venta en Ciudadela es USD 68.000, tomando los 298 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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