P Proppies
Ph en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.687/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes en Villa Bosch

17 de Agosto · Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bosch, 2 ambientes, 40 m², USD 49.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.225 contra USD 1.619 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
37 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Villa Bosch

Descripcion

PH en venta ubicado en Villa Bosch, ideal para vivienda individual o inversión. Cuenta con 40 m² de superficie construida y 42 m² de superficie total. Disposición contrafrente, luminoso. La propiedad posee 2 ambientes, 1 habitación y 1 baño. Internamente, ofrece living comedor, cocina y lavadero. Apto crédito. Posee 1 planta. La zona de Villa Bosch es residencial y tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias y bancos, facilitando la vida diaria. Además, cuenta con diversos servicios educativos, desde preescolar hasta instituciones de nivel superior. A 20 metros de Santos Vega.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
153
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Bosch es USD 78.000, tomando los 153 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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