Ph 2 ambientes en venta en Bouchard 3100, Caseros

Ph 2 ambientes en ventaen Bouchard 3100, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 11% menos que lo normal entre los 15 ph de 2 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Bouchard 3100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 55.882
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Claudia De León PH DOS AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN CASEROS • APTO CRÉDITO • SIN EXPENSAS MIRA EL VIDEO! Excelente PH de 2 ambientes ubicado en una zona con excelente conectividad, comercios y servicios. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: • En un primer piso por escalera orientacion al frente con vista a la calle. • Living comedor muy luminoso, con ventana al contrafrente, • Cocina comedor diario con muebles bajo mesada y cocina a gas. • Dormitorio principal con ventanal al balcón de frente, placard empotrado de doble hoja con sus interiores completos y en excelente estado. • Baño completo con vanitory y ducha. • Balcón al frente • Lavadero independiente con termotanque en excelente estado y bacha. UBICACION En pleno centro comercial de la zona, garantizando servicios y comercios a mano. A pocos metros de la Plaza Gral San Martin, 400 metros de Av. Marcelo T de Alvear y 350 metros de Av. Mitre. La zona ofrece fácil acceso a los principales medios de transporte: líneas 181, 105, 237,53, 135, 386. Cerca del Jardin de Infantes municipal DUMBO. Construcción del año 2025 en perfecto estado de conservación, lista para ocupar de inmediato. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard 3100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Parque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia8 min · 490 m
Shop Del Golf11 min · 685 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395913 min · 825 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica1 min · 75 m
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Parque2 min · 152 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas2 min · 158 m
Plaza La Carbonilla11 min · 716 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico7 min · 431 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
490

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 490 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bouchard 3100, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop