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Ph en venta en Martin Coronado · 1 ambiente
Ph en venta
USD 35.500
= $ 55,8 M
Cuota UVA desde $ 317.234/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Martin Coronado · 1 ambiente

Venta Dpartamento Monoambiente con Balcón Al Contrafrente con Cochera

San Leonardo Murialdo 1931 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 1 ambiente, 27 m², USD 35.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA Departamento Monoambiente en primer piso al contrafrente con balcón y COCHERA. Consta de un ambiento con cocina amoblada, Baño, y salida a un Balcón con lavadero, a pocas cuadras de Martin Coronado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.003
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2%
USD 859
Sellos y tasas~1%
USD 355
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 317.234/mes

Necesitas ingresos por $ 1.268.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 35.500

El precio mediano de los ph en venta en Martin Coronado es USD 78.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Leonardo Murialdo 1931, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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