Departamento en venta en Santos Lugares · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Santos Lugares · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb a Estrenar en Santos Lugares con Parrilla en Balcon - V

Carbone 3225 · Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 3 ambientes, 65 m², USD 120.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.688 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
63 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en Santos Lugares

Descripcion

A solo metros del centro comercial, a metros de la estacion del tren San Martin, se encuentra este 3 amb a estrenar con parrilla en balcon. COCINA SEPARADA LIVING AMPLIO CON SALIDA AL BALCON BALCON CON PARRILLA 1RA HABITACION CON PLACAR EMBUTIDO BAÑO COMPLETO 2DA HABITACION CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE * Todas las aberturas son doble vidrio * Cuenta con 3 pre instalaciones de aire acondicionado * Cuenta con un SUM con parrilla y jacuzzi. ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° Ver datos Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 67.700
Avisos relevados
278
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santos Lugares es USD 67.700, tomando los 278 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carbone 3225, Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

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