Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000

Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb a Estrenar S. Lugares - Permuta

Avenida La Plata 3838 · Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 2 ambientes, 49 m², USD 94.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.918 contra USD 1.725 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
43 m²
Comparar con 55 propiedades similares
1 dorm en Santos Lugares

Descripcion

Descripción DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y PATIO- VISTA A LA IGLESIA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES • SANTOS LUGARES ¡Excelente oportunidad! Departamento super luminoso con detalles de calidad y alta calidad constructiva. DISPOSICION: FRENTE. Cuenta con: Cocina comedor integrada con salida a un amplio balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. 1 habitación confortable y luminosa. 1 baño completo, con materiales de primera calidad. Patio Ubicado en una zona privilegiada, con una hermosa vista a la Iglesia de Lourdes y cercanía a comercios, transporte público y espacios recreativos. Memoria descriptiva: • Porcelanato • Muebles hechos a medida • Cocina • DVH • Doble vidrio • placar con divisiones internas • Balcón aterrazado • Parrilla ¡Una combinación perfecta de comodidad, calidad y ubicación! Ubicación: A 100m de la Iglesia Nuestra Señora de Lourdes Zonal comercial Colegios, bancos, supermercado, plazas, estación de tren Transporte: Lineas de colectivo: Ver datos -343 A 400 m de la estacion de Lourdes de la linea URQUIZA A 700m de la estacion de Santos Lugares de la linea San Martin ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 828.680/mes

Necesitas ingresos por $ 3.314.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 67.700
Avisos relevados
278
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santos Lugares es USD 67.700, tomando los 278 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida La Plata 3838, Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

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