venta
USD 481.700
Departamento · 148m² · 5 Ambientes
Saenz Peña · 5 amb · 4 dorm · 148 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
USD 128.000
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Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes Balcon Cochera Local Comercial
PIO Diaz 905 · Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Saenz Peña, 3 ambientes, 109 m², USD 128.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,7% por debajo de la mediana del set (USD 325.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.174 contra USD 2.953 de la mediana (-60,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 325.700
- Mediana precio/m²
- USD 2.953
- Mediana m²
- 112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.154.592/mes
Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 82.750
- Avisos relevados
- 154
- Esta propiedad
- USD 128.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 82.750, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
PIO Diaz 905, Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste
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