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Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Estocolmo 2720

Estocolmo 2720. Entre América y Pastorino · Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 3 ambientes, 51 m², USD 130.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.549 contra USD 1.700 de la mediana (+49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
52 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saenz Peña es USD 83.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estocolmo 2720. Entre América y Pastorino, Saenz Peña, Tres de Febrero, GBA Oeste

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