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Departamento 3 ambientes en venta en MONTANELLI 1600, Martin Coronado
Departamento en venta
USD 126.000
= $ 200,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen MONTANELLI 1600, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
156 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE TRIPLEX EN MARTIN CORONADO • MONTANELLI 1600 • PB: Living comedor, cocina comedor diario, baño, patio con parrilla, garage semicubierto para un auto con portón automático. 1 piso: 2 dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard, baño completo. 2 piso: playroom o tercer dormitorio MUY BUEN ESTADO!! Sup. total 156 m2 • Sup cubierta 120 m2- Sup. semicubierta: 13m2 • Sup. descubierto: 23m2. Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.883 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 8.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.551 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.883
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.551/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MONTANELLI 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Yiko Supermercados4 min · 284 m
Feri Marquez4 min · 287 m
Shell Shop6 min · 403 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 DR. CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 36 HUGO DEL CARRIL · secundaria · publica6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES Nº 922 EL JARDIN DE LAS TORRES · inicial · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza Juan XXIII5 min · 302 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina9 min · 566 m
Plaza San Cayetano13 min · 844 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado4 min · 286 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 74.750, un 59,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.750
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONTANELLI 1600, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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