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Departamento 3 ambientes en venta en Alianza al 200, Ciudadela
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alianza al 200, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 25% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Alianza al 200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.774lo normal · 1.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.040
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.354
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alianza al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Walter Alcaraz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42007 min · 427 m
El Club del Pollo8 min · 491 m
Campo Chico8 min · 495 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA (E.C.E.B.A.) · primaria · privada3 min · 173 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA ECEBA · secundaria · privada4 min · 277 m
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE NOE · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Walter Alcaraz3 min · 201 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3003 min · 218 m
Plazoleta Carlos Fuentealba4 min · 264 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social5 min · 331 m
GRUPO FS SA · centro de salud · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 54.900
Avisos relevados
379

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudadela es USD 54.900, tomando los 379 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alianza al 200, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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