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Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 112.000
= $ 177,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Caseros · 3 ambientes

Depto 3 Amb en Casero Centro

SARMIENTO 2761. Entre Mariano moreno y Belgrano · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 3 ambientes, 70 m², USD 112.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.569 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 1.569
Mediana m²
65 m²
Comparar con 141 propiedades similares
2 dorm en Caseros

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA • CASEROS CENTRO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el 5.º piso al frente, con balcón y muy buena distribución. La propiedad cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, cocina con desayunador, dos dormitorios con placard y baño completo con bañera. Se encuentra en muy buen estado de conservación, dentro de un edificio de aproximadamente 20 años de antigüedad. Ubicación privilegiada, en pleno corazón de Caseros, a tan solo 100 metros de la calle Tres de Febrero, principal centro comercial de la zona, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un departamento listo para disfrutar. XINTEL(PPS-PPS-195)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.010.713/mes

Necesitas ingresos por $ 4.042.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
893
Esta propiedad
USD 112.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 893 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SARMIENTO 2761. Entre Mariano moreno y Belgrano, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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