Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.900
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Santos Lugares · 2 ambientes

Depto de 2 Amb Santos Lugares Oportunidad

Rodriguez Peña 1145 · Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santos Lugares, 2 ambientes, 35 m², USD 62.900 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.797 contra USD 1.767 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
36 m²
Comparar con 82 propiedades similares
1 dorm en Santos Lugares

Descripcion

Excelente oportunidad en Santos Lugares. Departamento de 2 ambientes al frente, que se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente ubicación. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y cómodo living-comedor integrado a la cocina, conformando un ambiente moderno, práctico y versátil, ideal tanto para disfrutar como para recibir visitas. El dormitorio cuenta con placard empotrado y excelente entrada de luz natural, mientras que el baño completo se presenta cómodo y funcional. Su disposición al frente y los amplios ventanales favorecen la luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. La ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra próximo a las estaciones Santos Lugares del Ferrocarril San Martín y del Ferrocarril General Urquiza, brindando una excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Además, cuenta con cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, servicios y espacios de recreación, haciendo de este departamento una opción práctica para la vida cotidiana. Una excelente alternativa para primera vivienda o inversión, en una zona con gran conectividad y todos los servicios al alcance. ¡No dejes de visitarlo! ------------------------------------------------------------ Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 554.510/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 67.700
Avisos relevados
278
Esta propiedad
USD 62.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Santos Lugares es USD 67.700, tomando los 278 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodriguez Peña 1145, Santos Lugares, Tres de Febrero, GBA Oeste

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