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Departamento 2 ambientes en venta en Vito Dumas 10, Ciudadela
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.731/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vito Dumas 10, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 30% menos que lo normal entre los 301 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Vito Dumas 10.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.057lo normal · 1.5001.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.500
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta Departamento 2 ambientes en Ciudadela, calle Vito Dumas 10. Piso 8°, muy luminoso. 35m2 totales. El edificio cuenta con 2 ascensores, todo eléctrico. No gas. Expensas $110.000.- 2 ambientes en muy buenas condiciones. Living comedor con ventana al exterior, aire acondicionado. Dormitorio con ventilador de techo, ventana y placard. Persianas de enrollar. Cocina separada con muebles alacena y bajo mesada y ventana al exterior. 1 Baño. Documentación al día. Los esperamos para visitar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 331.731/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vito Dumas 10

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Power Market1 min · 59 m
El Club del Pollo2 min · 136 m
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42003 min · 162 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 CLAUDIO GROSSO · secundaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 297 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº471 · adultos · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3007 min · 434 m
Plazoleta Walter Alcaraz11 min · 710 m
Plazoleta Carlos Fuentealba13 min · 843 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 188 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social9 min · 582 m
GRUPO FS SA · centro de salud · privado11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
387

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudadela es USD 54.000, tomando los 387 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vito Dumas 10, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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