Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000

Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera y Baulera, Ciudadela

Cabildo al 600 Ciudadela · Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 2 ambientes, 56 m², USD 59.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.054 contra USD 1.409 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
49 m²
Comparar con 53 propiedades similares
1 dorm en Ciudadela

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!! Tenemos a la venta este hermoso departamento de 2 ambientes, más una cochera cubierta y una baulera- Todo incluído en el precio. Nuevito, impecable, muy luminoso con balcón al contra frente, buenísima vista y con una increíble parrilla !!! Cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo con bañera. Todo equipado con muebles nuevos a medida, muy modernos y funcionales. Noveno piso en un edificio con ascensor y comunicación por dentro desde la cochera. El edificio pertenece a un fideicomiso que está en sucesión y por el momento no se puede escriturar La venta se realiza mediante Cesión de Derechos del Boleto de compra venta. Queda pendiente el pago de U$S 10.000 al momento de la Escrituración. La ubicación es un punto destacado, en el corazón de Ciudadela, en el partido de Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste. tiene excelentes conexiones de transporte, las principales líneas de colectivo que pasan o paran cerca son el 1, 4, 46, 88, 96, 136, 163, 172, 182 y 185. Estas líneas conectan Ciudadela con Liniers, Plaza Constitución, Once, Retiro y otras zonas del Oeste Ramos Mejia, Morón, etc A pasos de la Avenida Irigoyen, de Avenida Rivadavia, Avenida General Paz y Ruta 7 Cercano a la estación Ciudadela del ferrocarril Sarmiento Ahi mismo esta la subida a la autopista del Oeste que conecta con la autopista Perito Moreno y 25 de Mayo. Po este motivo decimos que tiene una ubicación estratégica y privilegiada que lo hace especial

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
383
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudadela es USD 55.000, tomando los 383 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabildo al 600 Ciudadela, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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