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Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Premium - Ciudad Jardin

WERNICKE . Entre Zeyen y Margaritas · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 2 ambientes, 44 m², USD 90.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 2.045 contra USD 1.811 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.811
Mediana m²
42 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Venta de Departamento de 2 ambientes en CIUDAD JARDÍN • planta baja al frente • consta de living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo • Todo reciclado a nuevo, instalacion de agua, electricidad , gas, pisos, cocina, baño, todas las aberturas DVH. Listo para entrar. XINTEL(RLD-RLD-2670)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio
USD 84.995
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 84.995, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

WERNICKE . Entre Zeyen y Margaritas, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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