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Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.696/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Caseros · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Terraza: Valentin Gomez 4736, Caseros - Zelaschi

Valentin Gomez 4736 · Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, 2 ambientes, 41 m², USD 70.000 (comparada contra 309 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.707 contra USD 1.625 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
309
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
40 m²
Comparar con 309 propiedades similares
1 dorm en Caseros

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 631.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (192 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
893
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 65.000, tomando los 893 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Valentin Gomez 4736, Caseros, Tres de Febrero, GBA Oeste

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