Departamento en venta en Ciudadela · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 41.900
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudadela · 1 ambiente

Venta Mono Estrenar/balcon Frente. Ciudadela

O'higgins 300 · Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 1 ambiente, 29 m², USD 41.900 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.445 contra USD 1.470 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.470
Mediana m²
30 m²
Comparar con 84 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudadela

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Cinthia Clarisa Perharic Venta de un excelente monoambiente divisible de 32,16 M2, ubicado estratégicamente a 1 cuadra d Av. Gaona , a 6 cuadras de Av. Gral Paz y a 5 cdras de la estación de Ciudadela. El departamento se encuentra en un edificio moderno de excelente estado de construcción y mantenimiento con 5 años de antigüedad, que cuenta con 5 pisos y el SUM con terraza que permite vistas increíbles de la ciudad. Al ingresar, la puerta del edificio cuenta con un timbre codificado para mayor seguridad, luego se ingresa a un hall de entrada de estilo moderno con ascensor (certificado de habilitación al día) y escalera de acceso. El departamento se encuentra en el tercer piso al contrafrente con balcón de pisos de porcelanato y excelente vista abierta. Ingresando al departamento, se encuentra un hall de distribución con un amplio placard empotrado y el acceso a un amplio baño completo, con bañera y detalles de calidad. A continuación del hall se encuentra la cocina integrada al living comedor. Con cocina a gas y espacio para lavarropas de 70cm de ancho. Los pisos son todos de porcelanato de calidad y las aberturas son de blíndex (alta calidad). El departamento se entrega en estado IMPECABLE. Además el edificio cuenta con amenities como el salón de usos múltiples (SUM) con parrilla, terraza con sillones y mesas para disfrutar al aire libre. expensas muy bajas y mantenimiento constante. Contactanos para ir a conocerlo! te va a sorprender! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 369.380/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
449
Esta propiedad
USD 41.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudadela es USD 55.000, tomando los 449 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O'higgins 300, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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