Casa en venta en Martin Coronado
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Martin Coronado

Casa Chalet en Venta en Martin Coronado, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

Melian 7700 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 145 m², USD 240.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.655 contra USD 1.107 de la mediana (+49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
140 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Martin Coronado

Descripcion

Excelente chalet sobre lote de 380 m² con piscina, quincho y escritorio | Apto Crédito Ubicado sobre Melian al 7700, este excelente chalet se desarrolla sobre un lote de 10 x 38 metros (380 m²) y se destaca por su sólida construcción, excelente estado de conservación y amplios espacios tanto interiores como exteriores. Al ingresar encontramos un cómodo y luminoso living, integrado al comedor principal. La cocina, totalmente equipada, ofrece abundante espacio de guardado y cómodas mesadas de granito. Además, dispone de lavadero independiente. En planta baja la propiedad cuenta con un escritorio o tercer ambiente, ideal para home office, estudio o dormitorio de huéspedes, además de un baño completo. En el sector privado se ubican dos amplios dormitorios con placard y otro baño completo. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: un amplio parque parquizado con piscina, rodeado de vegetación que brinda privacidad y un excelente entorno para disfrutar al aire libre. Al fondo se desarrolla una amplia galería cubierta tipo quincho, equipada con parrilla, mesada y espacio para reuniones familiares. Este sector se complementa con un vestuario con baño, brindando total comodidad para el uso de la piscina. Completa la propiedad un amplio garaje cubierto con capacidad para varios vehículos. Para mas información, consultanos al Ver datos .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.411.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Tachuela - verduleria1 min · 91 m
Shell Shop5 min · 324 m
argenchino7 min · 438 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 TRES DE FEBRERO · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Altos de Podesta9 min · 544 m
Plazoleta10 min · 621 m
Paseo de la Lectura11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Martin Coronado es USD 120.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Melian 7700, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Martin Coronado

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp