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Casa 5 ambientes en venta en General Juan Martín de Pueyrredón 4200, Ciudadela
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen General Juan Martín de Pueyrredón 4200, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
248 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 51% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de General Juan Martín de Pueyrredón 4200.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 386lo normal · 7911.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 184.362
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Juan Martín de Pueyrredón 4200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Artilleros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Coto Ciudadela4 min · 284 m
Coto5 min · 303 m
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 420011 min · 719 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA SANTA JUANA DE ARCO · primaria · privada1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 ALTOS DE PODESTA · primaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA ECEBA · secundaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Artilleros2 min · 118 m
Plazoleta Carlos Fuentealba6 min · 356 m
Plazoleta Walter Alcaraz9 min · 594 m
Salud · 7 en la zona
GRUPO FS SA · centro de salud · privado4 min · 249 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PROF. DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico5 min · 313 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado7 min · 478 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
211

El precio mediano de las casas en venta en Ciudadela es USD 110.000, tomando los 211 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Juan Martín de Pueyrredón 4200, Ciudadela, Tres de Febrero, GBA Oeste

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