venta
USD 350.000
Casa · 171m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 171 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Aviador Pluschow 6221, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
USD 340.000
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Casa en venta
USD 340.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Aviador Pluschow 6221, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 440 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Pide USD 340.000, un 21% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviador Pluschow 6221.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.097lo normal · 1.3921.700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 431.486
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.327
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio chalet en dos plantas
• PB: amplio living comedor con piso tarugado y toilette.
Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, amplio comedor diario con piso cerámico.
Galería, jardín con pileta y quincho.
• PA: dormitorio en suite. 2º dormitorio con placard y un 3º dormitorio alfombrado con placard, muy amplio y vista al frente.
• Cochera cubierta para dos autos
• Pequeño jardín al frente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.
Costo total realUSD 363.970
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.066.884/mes
Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aviador Pluschow 6221
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Shop9 min · 604 m
Supermercado El Trebol10 min · 650 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225911 min · 719 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 503 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada9 min · 561 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada9 min · 561 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Almirante Plate4 min · 270 m
Plaza Leonardo Gette11 min · 687 m
Plaza Pluschow11 min · 690 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico13 min · 814 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico15 min · 962 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 499.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.142/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aviador Pluschow 6221, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
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