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Casa 4 ambientes en venta en Aconcagua 1637, Villa Bosch
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aconcagua 1637, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
362 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 14% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Aconcagua 1637.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.1221.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.244
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aconcagua 1637

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Status9 min · 598 m
Granja La Misma10 min · 622 m
El Payador10 min · 626 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada7 min · 477 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada8 min · 484 m
JARDIN MUNICIPAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Eucalyptus de Bosch10 min · 666 m
Plaza Leonardo Murialdo12 min · 771 m
Plaza Almirante Plate12 min · 790 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 539 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 149.500
Avisos relevados
172

El precio mediano de las casas en venta en Villa Bosch es USD 149.500, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aconcagua 1637, Villa Bosch, Tres de Febrero, GBA Oeste

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