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Casa 4 ambientes en venta en Carola Lorenzini 2200, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 315.000
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Carola Lorenzini 2200, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
283 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 35% mas que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Carola Lorenzini 2200.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.994lo normal · 1.4771.2081.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.409
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.582
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad de Ensueño en Ciudad Jardín – Lomas del Palomar Ubicada en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Ciudad Jardín, esta magnífica propiedad se desarrolla sobre un lote de 11,35 x 25 metros, ofreciendo amplitud, comodidad y excelentes prestaciones para toda la familia. Desde su amplio frente, la vivienda transmite categoría y confort. En el exterior, un gran jardín parquizado con pileta, quincho y parrilla crean el espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. La propiedad se destaca por sus detalles de calidad constructiva, entre ellos: ? Aberturas con doble vidrio (DVH) ? Caldera dual ? Pisos de porcelanato ? Aire acondicionado en todas las habitaciones ? Portón vehicular automatizado ? Excelentes terminaciones y materiales de primera línea Su distribución ofrece ambientes amplios y funcionales: • 3 cómodas habitaciones • Amplio living • Comedor • Sala de estar independiente • Cocina ampliada con gran capacidad de guardado • 2 baños completos • Lavadero cubierto • Taller o espacio multifunción • Cochera con capacidad para 3 vehículos • Quincho con parrilla • Gran jardín con pileta Una propiedad que combina diseño, confort y calidad constructiva en un entorno residencial privilegiado, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios amplios tanto en el interior como en el exterior. ¡Una oportunidad única en Ciudad Jardín – Lomas del Palomar! Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carola Lorenzini 2200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shop8 min · 487 m
Supermercado El Trebol13 min · 832 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225914 min · 887 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 MARIANO NECOCHEA · primaria · publica7 min · 433 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada10 min · 635 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Almirante Plate7 min · 453 m
Plaza Leonardo Gette12 min · 786 m
Plaza Rotaria13 min · 840 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carola Lorenzini 2200, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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