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Casa 4 ambientes en venta en Aviador Palazzo 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 209.000
= $ 331,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aviador Palazzo 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
168 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Esta en lo normal

Pide USD 209.000, un 3% menos que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviador Palazzo 2500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.493lo normal · 1.5451.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.261
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.632
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**Propiedad totalmente reciclada a nuevo**, con renovación integral de instalaciones de **agua, gas, electricidad y techo**, ofreciendo la tranquilidad de una vivienda lista para habitar. De estilo moderno y funcional, se desarrolla sobre un entorno residencial tranquilo. Al ingresar, cuenta con **cochera semicubierta** con **portón automatizado** y un agradable espacio verde. En su interior se destaca un amplio y luminoso ambiente integrado de **living, comedor y cocina**, diseñado para brindar mayor comodidad y amplitud. La propiedad dispone de **tres dormitorios**, dos de ellos con placard empotrado y pisos de parquet en excelente estado, además de **dos baños completos** que aportan practicidad para la vida diaria. En el exterior, ofrece un cómodo patio con **parrilla**, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, completamente renovada y ubicada en una calle de bajo tránsito, combinando confort, calidad constructiva y una ubicación residencial. Metraje aproximado 7x24

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aviador Palazzo 2500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lodelpa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22596 min · 413 m
Supermercado El Trebol8 min · 503 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron12 min · 764 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica3 min · 185 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº34 PROF. HECTOR MEDICI · superior · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Lodelpa2 min · 158 m
Plazoleta Aviador Horhammer3 min · 181 m
Plaza Leonardo Gette4 min · 232 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico5 min · 331 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico10 min · 640 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aviador Palazzo 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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