venta
USD 350.000
Casa · 171m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 171 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Aviadora Carola Lorenzini 2349, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Aviadora Carola Lorenzini 2349, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Pide USD 160.000, lo mismo que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviadora Carola Lorenzini 2349.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.481lo normal · 1.4771.2271.838
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 159.545
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.675
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta casa en una de las zonas más buscadas de Ciudad Jardín Lomas del Palomar, sobre calle Aviadora Carola Lorenzini.
Se trata de una propiedad desarrollada sobre un terreno de 200 m², con 108 m² cubiertos y 92 m² descubiertos, ideal para quienes valoran espacios cómodos, funcionales y con potencial para actualizar a gusto.
La vivienda ofrece 4 ambientes distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, además de un luminoso living comedor, comedor y lavadero.
Cuenta con jardín y patio, generando agradables sectores al aire libre para disfrutar en familia.
También dispone de cochera cubierta, un plus muy valorado en la zona.
Entre sus comodidades incluye agua corriente, gas natural, luz, pavimento, desagüe cloacal, termotanque, aire acondicionado y alarma, brindando practicidad y confort en el día a día.
Una oportunidad interesante para quienes buscan una casa con buena base, excelente ubicación y todos los servicios esenciales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aviadora Carola Lorenzini 2349
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Shop9 min · 549 m
Terrazas12 min · 796 m
Supermercado El Trebol14 min · 902 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 MARIANO NECOCHEA · primaria · publica6 min · 403 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada10 min · 635 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Almirante Plate8 min · 541 m
Plaza Rotaria11 min · 690 m
Plaza del Avion12 min · 777 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico14 min · 914 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aviadora Carola Lorenzini 2349, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
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