Casa 3 ambientes en venta en BOULEVARD SAN MARTIN 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Casa 3 ambientes en ventaen BOULEVARD SAN MARTIN 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 3% mas que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de BOULEVARD SAN MARTIN 2500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.591lo normal · 1.5381.2641.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.231
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.315
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**EXCLUSIVO CHALET RECICLADO A NUEVO EN EL CORAZÓN DE CIUDAD JARDÍN** **Ubicación privilegiada:** sobre **Boulevard San Martín al 2500, entre Alas Argentinas y Boulevard Finca**, en uno de los sectores residenciales más distinguidos y buscados de **Ciudad Jardín**. Una ubicación que se destaca por su entorno, tranquilidad y cercanía al centro comercial y a los principales servicios del barrio. **Una propiedad con personalidad, diseño y calidad.** Desarrollada sobre un lote de **7 x 20 metros**, esta hermosa vivienda fue **íntegramente reciclada a nuevo**, logrando una combinación perfecta entre la calidez de un chalet y un concepto moderno, actual y funcional. Al ingresar nos encontramos con un **amplio y luminoso living**, integrado armoniosamente con un confortable sector de comedor. La propiedad cuenta además con una **cocina espaciosa, moderna y totalmente renovada**, diseñada para brindar practicidad y comodidad en el día a día. Dispone de **dos dormitorios** y **baño completo**, con una distribución cómoda y funcional. En el sector exterior se encuentra uno de los grandes atractivos de la propiedad: un **hermoso patio parquizado**, acompañado por un **quincho cerrado**, ideal para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos. Completa este espacio un sector de **parrilla y lavadero**, pensado para aprovechar al máximo los espacios exteriores. Cuenta también con **espacio para vehículo semicubierto**, con **portón automático**, brindando comodidad y seguridad. La propiedad incorpora además **sistema de cámaras de seguridad instalado**. **TODO A NUEVO | DISEÑO MODERNO | EXCELENTES TERMINACIONES | UBICACIÓN PREMIUM | LISTA PARA VIVIR** Una propiedad realmente especial para quienes buscan **calidad, confort, diseño y una ubicación privilegiada**, sin tener que afrontar reformas ni remodelaci

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BOULEVARD SAN MARTIN 2500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado El Trebol9 min · 559 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22599 min · 572 m
Terrazas11 min · 697 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada4 min · 226 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada4 min · 230 m
PALOMAR DE CASEROS · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Almirante Plate5 min · 315 m
Plaza Leonardo Gette6 min · 386 m
Plazoleta Aviador Horhammer8 min · 497 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico9 min · 568 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico12 min · 772 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOULEVARD SAN MARTIN 2500, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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