venta
USD 99.000
Terreno · 1000m²
Castelar · 1000 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Castelar
USD 138.000
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Terreno en venta en Castelar
Lote en Venta, Castelar Centro
Francia 3400 · Castelar, Moron, GBA Oeste
Caracteristicas
- Sup. total
- 313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Castelar, 313 m², USD 138.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² de lote sale USD 441 contra USD 417 de la mediana (+5,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 417
- Mediana m²
- 320 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Castelar
Descripcion
Lote de terreno ubicado en la zona residencial de Castelar norte, a pocos metros de Santa Rosa y el centro comercial y gastronómico.
Desarrollado en esquina, con un frente de 15 metros por 20,90 de fondo, sumando una superficie total de 313 m2 totales, ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.245.343/mes
Necesitas ingresos por $ 4.981.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Castelar
- Mediana del barrio
- USD 140.000
- Avisos relevados
- 143
- Esta propiedad
- USD 138.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Castelar es USD 140.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Francia 3400, Castelar, Moron, GBA Oeste
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