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Terreno en venta en El Palomar · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en El Palomar · 1 ambiente

En Venta en Palomar Lote de Terreno de 270 m con 3 Propiedades a Terminar F: 11348

AGULLEIRO · El Palomar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Palomar, 100 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 550 contra USD 267 de la mediana (+106,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 267
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en El Palomar

Descripcion

EN VENTA EN PALOMAR LOTE DE TERRENO DE 270M CON 3 PROPIEDADES A TERMINAR O EN SU DEFECTO A DEMOLER; AL FRENTE TIENE UNA CASA DE 3 AMBIENTES CON PATIO; AL FONDO OTRA CASA DE 3 AMBIENTES CON PATIO; Y EN PLANTA ALTA DE LA CASA QUE ESTA AL FONDO UNA TERCERA PROPIEDAD TAMBIEN A DEMOLER O REFACCIONAR. SE VENDE TODO JUNTO. DOCUMENTACION EN ORDEN PARA ESCRITURAR CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas Ver datos Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Palomar es USD 117.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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