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Ph en venta en Castelar
Duplex en Venta 3 Ambientes, en Castelar Norte
Chivilcoy 2443 · Castelar, Moron, Buenos Aires
Ph en Castelar, USD 79.000 (comparada contra 305 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 305
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.277
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.836.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Castelar
- Mediana del barrio
- USD 89.000
- Avisos relevados
- 304
- Esta propiedad
- USD 79.000
El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 89.000, tomando los 304 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Chivilcoy 2443, Castelar, Moron, Buenos Aires
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