P Proppies
Ph en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Departamento PH en Venta en Villa Sarmiento, Morón, G. B. a. Zona Oeste

PH en Venta en Villa Sarmiento 3 dormitorios, Florentino Ameghino 400 · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 3% menos que lo normal entre los 57 ph de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de PH en Venta en Villa Sarmiento 3 dormitorios, Florentino Ameghino 400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 1.3061.0361.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.673
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.078
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Plaza: Carniceria y Verduleria2 min · 119 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11992 min · 150 m
Haedo Carnes3 min · 186 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada3 min · 197 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica6 min · 390 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Adolfo Alsina3 min · 187 m
Luis Guemes6 min · 416 m
Angel Maria Zuloaga7 min · 432 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico9 min · 549 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado13 min · 855 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
134

El precio mediano de los ph en venta en Villa Sarmiento es USD 90.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PH en Venta en Villa Sarmiento 3 dormitorios, Florentino Ameghino 400, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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