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Ph 3 ambientes en venta en Amancio Alcorta 400, Haedo
Ph en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Amancio Alcorta 400, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 2% menos que lo normal entre los 60 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Amancio Alcorta 400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.141lo normal · 1.1629941.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.618
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.177
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amancio Alcorta 400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Fortuna7 min · 429 m
Full9 min · 604 m
Galeria Haedo Center11 min · 720 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 CNEL. DE MARINA NICOLAS JORGE · primaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 · secundaria · publica4 min · 283 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia5 min · 288 m
Paseo del Ferrocarril9 min · 572 m
Plaza Malaver y Alegria13 min · 826 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico4 min · 246 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado6 min · 389 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado7 min · 473 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 88.900
Avisos relevados
181

El precio mediano de los ph en venta en Haedo es USD 88.900, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amancio Alcorta 400, Haedo, Moron, GBA Oeste

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