P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en República de Eslovenia 1500, Castelar
Ph en venta
USD 119.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen República de Eslovenia 1500, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
96 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 24% mas que lo normal entre los 67 ph de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de República de Eslovenia 1500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.1451.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.158
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 982
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.095.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.095.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de República de Eslovenia 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Zeta2 min · 134 m
Qualitat2 min · 140 m
Amelia3 min · 165 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Viejo Urbano9 min · 595 m
Paseo de las Artes11 min · 690 m
Plazoleta Jonas Salk11 min · 695 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado3 min · 206 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico4 min · 286 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 89.900
Avisos relevados
296

El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 89.900, tomando los 296 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

República de Eslovenia 1500, Castelar, Moron, GBA Oeste

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