Ph en venta en Moron · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Moron · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes en Moron

Julian Perez al 600 · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 2 ambientes, 26 m², USD 45.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.250 de la mediana (+38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
30 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Ubicada en la tranquila zona de Morón, G.B.A. Zona Oeste, esta propiedad horizontal (PH) en Julian Perez 641 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda acogedora y funcional. Con una antigüedad de 30 años aprox, esta propiedad se presenta en condiciones vacías, lista para ser personalizada según sus necesidades. La superficie total del terreno es de 54 m², de los cuales 26 m² son cubiertos y 23 m² descubiertos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. La propiedad cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para una pareja o persona soltera. Además, dispone de un patio privado, proporcionando un espacio al aire libre para disfrutar del clima moderado de la región. Para mayor comodidad, la propiedad incluye un espacio de estacionamiento descubierto, lo que facilita el aparcamiento de su vehículo en la misma propiedad. Aunque no hay información disponible sobre la orientación y disposición exacta, la ausencia de gastos comunes hace que esta propiedad sea una opción económica para los propietarios. Los servicios básicos están asegurados, ya que la propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando una calidad de vida cómoda y moderna. Sin duda, esta PH ofrece una combinación de tranquilidad, funcionalidad y potencial para crear un hogar a su medida en una ubicación conveniente en Morón. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
406
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Moron es USD 70.000, tomando los 406 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julian Perez al 600, Moron, Moron, GBA Oeste

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