Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 600.000

Local en alquiler en Castelar · 1 ambiente

Alquiler Local Muy Buen Estado Castelar Norte

Carlos Casares · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar, 28 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Castelar

Descripcion

Excelente Local Comercial en Castelar Norte a cuatro cuadras de la estación. Se ofrece en alquiler un local comercial con una ubicación estratégica y excelente visibilidad en Castelar Norte. Situado en Carlos Casares entre Loreto y Arredondo. Características Principales: Superficie: 28,66 m² totales (3 metros de frente por 6 metros de profundidad. Disposición: Salon principal de 6,40 x 3 mts, pequeña cocina, baño de servicio y ambiente al fondo 2,60 x 2 mts. Estado: Renovado recientemente. Cuenta con bandeja porta cables y 23 tachos de luz led blancos, funcionando perfectamente. Puerta granero que separa la cocina del salón principal. Se encuentra listo para adaptar a diversos rubros (comercial, profesional o administrativo). Requisitos para el Ingreso: Garantía: Presentación de Garantía Propietaria o Seguro de Caución. Demostración de Ingresos: Recibos de sueldo o certificación de ingresos justificables del inquilino y garantes. Mes de depósito. Mes Adelantado Gastos de garantía $ 350.000 gastos contrato. Alquiler: $ 650.000 Aysa $ 14.478,5 Impuesto Municipal: $ 34.297,25 ¿Te interesa coordinar una visita o recibir más información? ¡Comunicate con nosotros hoy mismo y agendamos una cita!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 925.000· 42 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
ARS 925.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Castelar es ARS 925.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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