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Departamento 4 ambientes en ventaen Ingeniero Santiago Brian 800, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 79.000, un 5% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Santiago Brian 800.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 75.005
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.071
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ingeniero Santiago Brian 800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Islas Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Palomar
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 198
El precio mediano de los departamentos en venta en El Palomar es USD 65.000, tomando los 198 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ingeniero Santiago Brian 800, El Palomar, Moron, GBA Oeste
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