Departamento 4 ambientes en venta en Ingeniero Santiago Brian 800, El Palomar

Departamento 4 ambientes en ventaen Ingeniero Santiago Brian 800, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 5% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Santiago Brian 800.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.113lo normal · 1.0561.0131.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 75.005
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Esteban Chazarreta Venta departamento 4 ambientes!! COCHERA!!! Excelente oportunidad en una zona residencial tranquila y consolidada de El Palomar. Ubicada a metros del Colegio Emaús y con una conectividad estratégica gracias a la proximidad de múltiples líneas de transporte (líneas de colectivo como el 182, 634 y cercanía a las estaciones de tren San Martín y Sarmiento), además de estar a pocos minutos del Hospital Posadas y centros de salud de la zona. Se trata de un departamento tipo PH de 4 ambientes ubicado en 3er piso por escalera, muy luminoso, con excelente ventilación natural y ubicado dentro de un complejo que cuenta con su propia plaza interna de descanso y juegos. Distribución de la propiedad: Living comedor de generosas dimensiones con muy buena entrada de luz. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, alacena y lavadero integrado. 3 dormitorios funcionales, todos con placards empotrados y estufas instaladas. Baño completo principal .Toilette de recepción. Cochera semicubierta de cómodo acceso. Plaza verde dentro del complejo. ¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Santiago Brian 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Islas Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 18 en la zona
ESCUELA TECNICO PROFESIONAL EMAUS · secundaria · privada2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES JESUS NIÑO · inicial · privada2 min · 146 m
INSTITUTO EMAUS · secundaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Islas Malvinas5 min · 298 m
Plaza Atilio Cattaneo6 min · 412 m
juegos10 min · 663 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado7 min · 427 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
198

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palomar es USD 65.000, tomando los 198 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ingeniero Santiago Brian 800, El Palomar, Moron, GBA Oeste

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