Departamento en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Dueño Vende Ó Permuta PH Duplex Villa Sarmiento (4 Cuadras Estación Ramos Mejia)

Bosch · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 58 m², USD 85.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 1.466 contra USD 1.331 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 1.331
Mediana m²
59 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

DUEÑO VENDE Duplex PH depto 3 amb Villa Sarmiento-Ramos Mejia * Situado en zona residencial Villa Sarmiento, a media cuadra de Av. Gaona y a 4 cuadras de la Estación de Ramos Mejia * 3 ambientes: PB: living-comedor, cocina y lavadero con conexión lavarropas PA: 2 dormitorios, baño completo y balcón al pulmón de manzana + espacio guarda-coche en el fondo del edificio * Todos los ambientes cuentan con ventilador de techo * Dormitorio principal con aire acondicionado frío-calor * Muy soleado * Cañería hidrobronx a nuevo * Extractor de aire en cocina * Adaptación nuevas normativas de gas realizadas * Pisos PB cemento alisado y en PA parquet plastificados * 53 años de antiguedad * Acepta mascotas * Apto crédito * Para habitar YA!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarmiento es USD 87.500, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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