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Departamento en venta en El Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en El Palomar · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Venta El Palomar

Capitán Claudio Rosales 700 · El Palomar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 3 ambientes, 47 m², USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 957 contra USD 1.175 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
51 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 64.950
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palomar es USD 64.950, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Capitán Claudio Rosales 700, El Palomar, Moron, GBA Oeste

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