Departamento en venta en Castelar · 3 ambientes

Departamento en venta en Castelar · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 50 m² - Castelar

Blas Parera e/ Williams Morris y General Pinto · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
50 m²

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Blas Parera entre Williams Morris y General Pinto (Castelar, Morón, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina a equipar con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2, de los cuales 38mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 14/10/2025 son de aproximadamente $10.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eva Peron) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Frigorifico Priscola · Fray Luis Beltran8 min · 489 m
Dia8 min · 520 m
Supermercado Mayor y Menor8 min · 541 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 EL LUCERITO · inicial · publica4 min · 243 m
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · secundaria · privada6 min · 405 m
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR S.A. · inicial/primaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Eva Peron1 min · 36 m
Plaza Infantil9 min · 581 m
Plazoleta Concejal Yolanda Teves9 min · 599 m
Salud
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico10 min · 666 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado12 min · 775 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE MERLO · centro de salud · publico15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
782

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 782 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera e/ Williams Morris y General Pinto, Castelar, Moron, GBA Oeste

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