Departamento en venta en Castelar · 3 ambientes

Disponemos a la venta de Un departamento 2 Ambientes Nuevo a estrenar en Castelar.- El departamento cuenta con 90 Mts² distribuidos de la siguiente forma: Amplio Living Comedor con ventanal de acceso a balcón con vista al frente, cocina separada con Desayunador, Lavadero Separado,Baño completo, Dormitorio con balcón al frente y Dormitorio Principal amplio con vestidor separado y baño en Suite.- Contamos con las llaves del edificio para poder coordinar una visita cuando lo disponga, ya que se encuentra totalmente terminado listo para entrar a vivir.- CARACTERÍSTICAS EDIFICIO SEGURO • Alarma instalada con sensores de movimiento y panel de comando en departamentos. • Sistema de Portero Visor con monitor instalado en cada departamento. • Reja de seguridad en todo el frente, con portón automático para acceso a cocheras. • Circuito cerrado de TV, con cámaras de seguridad infrarrojas visibles vía web. • Accesos al edificio controlados por tarjetas de proximidad. • Grupo electrógeno autónomo para abastecer los servicios comunes (excepto ascensores). • Matafuegos tipo ABC y luces de emergencia en todos los niveles. Todo este equipamiento • conforme a los máximos estándares de seguridad • se entrega instalado, funcionando y sin costo de mantenimiento o expensas posteriores CONSTRUCCION DE CALIDAD Mampostería: Construcción tradicional, muros exteriores dobles. Revoques interiores y cielorrasos de yeso proyectado. Revestimientos: Pisos porcellanicos y/o flotante melamínico de primera calidad. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Aberturas: Ventanas y puerta balcón de aluminio con DVH (doble vidriado hermético), brindando una alta aislación termo-acústica. Vidrios laminados de seguridad en puertas y balcones. Placards con frente integral e interior completo. Sanitarios: Artefactos sanitarios "Ferrum" línea Bari o similar y grifería de primera calidad. Desagües y distribución de agua en polipropileno sanitario de alta resistencia. Cocina: Amoblamiento de cocina en melamina, con mueble bajo mesada y alacenas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico "Orbis" o similar. Extractor instalado con salida al exterior. Instalación para lavarropas automático en espacio de lavadero individual. Calefacción y Aire Acondicionado: Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes, comandado por termostato independiente y medidor de consumo en cada departamento. Preinstalación de aire acondicionado tipo Split, en living comedor y dormitorio. Instalaciones: Agua caliente central precalentada por paneles colectores solares. Instalación eléctrica con disyuntor diferencial, puesta a tierra, circuitos de iluminación, de tomas corriente y circuito independiente para aires acondicionados. Cableado telefónico interno por montante, aprobado por Telefónica de Argentina. Montante de baja tensión para el ingreso de cualquier compañía de TV por cable, TV Satelital y/o Internet de forma individual hasta el departamento. ARQUITECTURA SUSTENTABLE • Edificio verde, incorpora una serie de estrategias sustentables que incentivan el uso racional y el consumo responsable de la energía. • Bajos costos de expensas y servicios, asegurado por su construcción de materiales nobles, su alta eficiencia energética y la supresión de "amenities" que generen futuros costos fijos. • Muros dobles con aislación térmica y acústica de poliestireno expandido, obteniendo un coeficiente de conductibilidad térmica (k) que triplica la aislación exigida. • Artefactos sanitarios eficientes, con doble descarga para reducir el consumo de agua potable del edificio. • Agua caliente central precalentada por paneles colectores solares, reduciendo el consumo de gas natural. • Iluminación eficiente, sensores de movimiento y lámparas bajo consumo en áreas comunes, reduciendo el consumo de energía eléctrica. • Equipamiento para la separación de residuos reciclables (papel, plástico, vidrio y metal). XINTEL(GIO-GIO-103)