Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Departamento de 2 Ambientes - Haedo

Av. Rivadavia 16468, 5° "d", Haedo Sur · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Rivadavia 16468, 5° "d", Haedo Sur.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.8232.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 82.013
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.509
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN CENTRO DE HAEDO Ubicado en pleno centro de Haedo, a metros de la estación de tren, con comercios, bancos, líneas de colectivo y todos los servicios que necesitás en tu día a día. La propiedad cuenta con un living-comedor con salida a un balcón corrido que se extiende hasta el dormitorio, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, baño completo, un placard auxiliar empotrado en el sector previo al baño y dormitorio con placard empotrado e interiores. Además, el edificio cuenta con una terraza de uso compartido, equipada con mesa y parrilla. Una propuesta funcional, ideal para quienes priorizan la ubicación y buscan tener todo al alcance, sin necesidad de grandes desplazamientos. Apto crédito hipotecario. Consultanos para más info y coordinar una visita. Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Full1 min · 94 m
Fortuna2 min · 99 m
Pancitos4 min · 240 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A CRECER · especial · privada2 min · 97 m
INSTITUTO PADRE OSIMATO · primaria · privada2 min · 138 m
INSTITUTO ADVENIAT · secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo del Ferrocarril1 min · 70 m
Boulevard Vignes6 min · 381 m
Dr. Manuel Arnoldo Bottaro8 min · 524 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 128 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado4 min · 255 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 79.990
Avisos relevados
712

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 79.990, tomando los 712 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Rivadavia 16468, 5° "d", Haedo Sur, Haedo, Moron, GBA Oeste

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