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Departamento en alquiler en Castelar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en Castelar · 2 ambientes

Hermoso de Partamento de 2 Ambientes

TUCUMAN · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 40 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 12,3% por encima del costo total tipico (ARS 730.000); las expensas pesan 5,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
66
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 112.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 66 propiedades similares
1 dorm en Castelar

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN DUPLEX CON BALCON Y TERRAZA. DOS BAÑOS. HERMOSA VISTA. EDIFICIO CON PISCINA. COMO NUEVO. SOLO CON GARANTIA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCION.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 82 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
ARS 780.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Castelar es ARS 650.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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