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Departamento en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 65,1 M
Cuota UVA desde $ 369.993/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 1 ambiente

Departamento 1 Amb con Cochera Av 3 de Febrero 1300. Entre Mejico y Paraguay

AV 3 DE FEBRERO 1300. Entre Mejico y Paraguay · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 1 ambiente, 25 m², USD 41.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.640 contra USD 1.657 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.657
Mediana m²
30 m²
Comparar con 25 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Sarmiento

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 369.993/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
245
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarmiento es USD 89.000, tomando los 245 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV 3 DE FEBRERO 1300. Entre Mejico y Paraguay, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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