Casa en venta en Castelar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Castelar · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes Castelar

General Bartolome Mitre 2069 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 6 ambientes, 300 m², USD 190.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 272.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 954 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
277 m²
Comparar con 32 propiedades similares
5 dorm en Castelar

Descripcion

Venta de Casa 6 Ambientes en Castelar, Morón IMPORTANTE RESIDENCIA EN EXCELENTE UBICACIÓN A REFACCIONAR • CASTELAR Importante propiedad de sólida construcción y amplias dimensiones, emplazada en una ubicación privilegiada de Castelar, a solo tres cuadras de la estación, con excelente conectividad y proximidad a comercios, servicios y principales vías de circulación. La vivienda se desarrolla en dos plantas, presentando una distribución funcional, generosos espacios interiores y una destacada relación entre los ambientes sociales y el espacio exterior. PLANTA BAJA El acceso principal conduce a una recepción, desde la cual se articula la circulación hacia los distintos sectores de la planta. Cuenta con toilette bajo escalera, escritorio y una amplia área social compuesta por comedor y dos ambientes de estar diferenciados. Uno de ellos posee vista hacia el frente de la propiedad, mientras que el segundo se orienta hacia el jardín, generando una agradable vinculación visual con el exterior. La cocina independiente se encuentra acompañada por un comedor diario, conformando un sector de uso cotidiano claramente diferenciado del área social principal. La propiedad dispone además de escalera de servicio, que permite una circulación independiente entre los diferentes niveles. Desde la planta baja se accede a un amplio patio con jardín y piscina, conformando un importante espacio exterior destinado al esparcimiento y la vida al aire libre. Asimismo, cuenta con escalera de acceso a la terraza de servicio. PLANTA ALTA La planta superior se encuentra destinada principalmente al área privada y está compuesta por cuatro dormitorios y un baño completo. Complementariamente, dispone de un sector de servicios con lavadero, con salida directa a una terraza, aportando funcionalidad y espacios de apoyo independientes. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente ubicación, a 3 cuadras de la estación de Castelar. • Amplios y luminosos ambientes. • Cuatro dormitorios. • Escritorio. • Dos espacios de estar. • Comedor y comedor diario. • Cocina independiente. • Toilette y baño completo. • Lavadero y sector de servicios. • Escalera principal y escalera de servicio. • Amplio jardín. • Piscina. • Terraza de servicio. Una propiedad de importantes dimensiones y excelente ubicación, con una distribución que permite adaptar sus diferentes ambientes a las necesidades de una familia y con destacados espacios exteriores. XINTEL(GIO-GIO-671)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.687.943/mes

Necesitas ingresos por $ 6.751.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-35.1%
Esta propiedad
USD 190.000-4.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 190.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 1.107 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Bartolome Mitre 2069, Castelar, Moron, Buenos Aires

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