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Casa 4 ambientes en venta en Concejal Héctor Coucheiro 100, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Concejal Héctor Coucheiro 100, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
329 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 43% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de Concejal Héctor Coucheiro 100.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 517lo normal · 914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 129 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 300.800
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 699
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concejal Héctor Coucheiro 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Pastor Gattinoni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Familia7 min · 424 m
Almacen8 min · 521 m
El Mercadito Central8 min · 543 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada4 min · 230 m
COLEGIO WARD · superior · privada5 min · 329 m
COLEGIO WARD - PROFESORADO DE MUSICA · otros · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Pastor Gattinoni3 min · 196 m
Parque Vecinal "El Campito"5 min · 288 m
Plaza Republica7 min · 442 m
Salud · 12 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado3 min · 211 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico7 min · 445 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
374

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 374 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concejal Héctor Coucheiro 100, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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